住宅市場の変化を読み解く力は、これからのWEB担当者にとって欠かせないスキルです。
しかし、「統計データの見方がわからない」「どの情報をどう活かせばいいのか」と感じている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、住宅建築業界のWEB担当者様をサポートしているウェブタン（住宅建築WEB担当者育成協会）が、国土交通省の『建築着工統計調査報告』をもとに、2025年の新設住宅着工戸数の推移や今後の市場トレンドを解説します。
最新動向を数字で整理し、WEB担当者が“発信に活かせるデータの読み方”を身につけられる内容です。
住宅業界で成果を出したいWEB担当者様は、ぜひ最後までご確認ください。
WEB運用・広報戦略に関するお悩みをお持ちの住宅業界の企業様・WEB担当者様は、ウェブタン（住宅建築WEB担当者育成協会）へお気軽にご相談ください。
「外注に頼らないWEB体制づくり」を目指す企業様・担当者様を全力でサポートいたします。
活動内容を見る目次
建築着工統計調査（国土交通省）の活用法｜数字で把握する住宅市場の動向
住宅業界の動きをつかむには、国土交通省が毎月公表している『建築着工統計調査報告』が非常に役立ちます。
このデータを理解できるようになると、市場のトレンドやニュースの背景を読み取り、自社の情報発信にも活かせるようになります。
住宅着工件数の推移から見る市場変化のポイント
国土交通省の『建築着工統計調査報告』で見られる「住宅着工件数」の推移は、住宅市場の“温度”を示す重要な指標です。
件数の増減からは、以下のような市場の変化を読み取れます。
- 着工件数が増えている：家づくりやリフォームへの関心が高まっている
- 着工件数が減っている：消費が控えめになっている
住宅業界は季節や景気の影響を受けやすく、春と秋は着工数が増え、真夏や年末は減少する傾向があります。
この周期的な傾向を理解すると、記事更新やSNS投稿の最適なタイミングを見極めやすくなります。
新設住宅着工戸数の推移を見ると、上向きの期間はキャンペーンや特集を発信する好機、下向きの期間は省エネ・コスト削減テーマが効果的です。
数字を“感覚ではなく根拠”として使うことで、発信の質を高められます。
季節ごとの傾向については記事後半で紹介するので、あわせて参考にしてください。
〈参考〉
・国土交通省『建築着工統計調査報告（令和7年8月分）』
・国土交通省『令和６年度住宅経済関連データ＞新設住宅着工戸数の推移＞（３）新設住宅着工戸数の推移（月別・総戸数）』
住宅着工件数と建築着工件数の違い
「住宅着工件数」と「建築着工件数」は似ていますが、指している範囲が異なります。
この違いを理解しておくと、発信や分析の切り口をより正確に作ることができます。
| 指標指標 | 内容 | 使い方の目安 |
|---|---|---|
| 住宅着工件数 | 住宅として新しく建てられた建物の数 | 住宅分野だけを分析・発信したい場合 |
| 建築着工件数 | 店舗・倉庫・工場などを含む、すべての建物の着工件数 | 業界全体の動きを把握したい場合 |
たとえば、建築着工件数が増えているのに住宅着工件数が減っているとしたら、「住宅よりも倉庫や工場などの非住宅が伸びている」という市場傾向が読み取れます。
このように数字の違いを理解して伝えると、データに基づいた信頼性の高い情報発信ができます。
2025年新設住宅着工戸数の動向｜減少の理由と今後のテーマ
住宅市場を理解するためには、「なぜ着工戸数が増減するのか」を知ることが欠かせません。
この章では、2025年にかけて住宅着工戸数がどのように変化するのか、その背景と今後注目すべきテーマを解説します。
グラフで見る新設住宅着工戸数の減少とその理由
国土交通省の「新設住宅着工戸数」データでは、特に「持家」の着工数が減少傾向です。
新設住宅着工戸数が減少している理由は、主に以下の3つです。
- 人口減少による新規世帯の減少
- 建設コスト（資材・人件費）の上昇
- 金利上昇による住宅ローン負担の増加
新しい世帯が減ることで家を建てる人が少なくなり、さらに資材や人件費の高騰が建設コストを押し上げています。
また、金利上昇によりローン返済の負担が重くなり、住宅購入を控える動きも見られます。
こうした背景を理解しておくと、住宅市場のニュースやデータを自社発信のテーマとして取り上げることが可能です。
2025年の住宅市場はどう動くか｜最新データで見る見通し
2025年の住宅市場は、リフォームや省エネ住宅への需要が一層高まると予測されています。
全体の新設住宅着工戸数は減少傾向にある一方で、次のような“環境性能を高める住まいづくり”は拡大が見込まれます。
- ZEH住宅やGX住宅などの高性能住宅
- 断熱改修
- 耐震改修
- 太陽光発電の導入 など
背景には、国の補助金制度の充実や省エネ基準の強化などがあります。
その結果、住宅選びの基準が「大きさや価格」から「快適さ・省エネ・将来の安心」へとシフトしていると考えられます。
つまり、住宅市場全体が縮小していても、成長するテーマは確実に存在するのです。
WEB担当者にとっては、この変化を前向きに捉え、補助金や省エネ住宅、リフォーム需要といった“今の関心軸”を踏まえた情報発信が重要です。
時代の流れを数字から読み取り、企画づくりに活かすことが成果への近道となります。
数字を活用した情報発信を学びたい方は、ウェブタン（住宅建築WEB担当者育成協会）へお問い合わせください。
「戦略的に発信する力」を身につけられるよう、基礎から実践までサポートしています。
セミナー・視察会を見る月別の住宅着工件数の動き｜季節ごとの傾向とWEB発信戦略
住宅業界には、1年を通して明確な“季節の波”があります。
この動きを把握しておくことで、サイトの更新やSNSの投稿タイミングを市場の流れに合わせやすくなります。
春・秋が増える｜月別住宅着工件数の特徴
住宅着工件数は、毎年「春（3～5月）」と「秋（9～11月）」に増加する傾向があります。
- 春：新生活が始まる時期で家づくりの計画が動きやすい
- 秋：気候が安定して工事が進めやすい
国土交通省の「新設住宅着工戸数の推移」のグラフを見ても、これらの時期に上昇していることがわかります。
一方で、真夏や年末年始は工期調整や人手不足の影響で着工件数が減少しやすく、全体の波が落ち着く時期です。
この季節変動を理解しておくと、住宅市場の動きに合わせた発信計画が立てやすくなります。
たとえば、春は「家づくり計画」や「リフォーム開始」といったテーマ、秋は「冬の備え」や「断熱対策」など季節に寄せた内容が響きやすいです。
数字を“読む”ことで、データに基づいたサイト設計ができるようになります。
検索トレンドと合わせて見る「発信のベストシーズン」
住宅市場のデータと検索トレンドを掛け合わせることで、発信の効果は大きく変わります。
住宅関連のキーワードは「春先」と「秋」に検索数が上昇する傾向があります。
この時期は、住宅展示場やリフォームイベントが集中し、ユーザーの関心が高まるためです。
たとえば、Googleトレンドで「住宅リフォーム」や「断熱工事」を調べると、春と秋に明確な山が見られます。
この動きに合わせてブログ記事を公開したり、SNS広告を配信したりすることで、同じ内容でも“タイミングの良さ”で成果を高められます。
つまり、発信の内容だけでなく「出す時期」も戦略の一つです。
データと検索傾向を組み合わせて考える習慣が、WEB担当者としての成長につながります。
新設住宅着工戸数から把握するターゲット別の需要｜マンション・貸家・持家
住宅市場を理解するうえで、マンション・貸家・持家それぞれの動きを見ることはとても重要です。
数字の違いを知り、自社のターゲットに合わせた発信テーマを考えましょう。
マンション市場の着工数が示すトレンド
近年、マンションの着工数は「都市部で横ばい・地方では控えめな水準」という状態が続いています。
国土交通省の「新設マンション地域別着工戸数の推移」では、首都圏など都市部の供給は一定的です。
一方、郊外・地方では着工数の増減が小さく、低水準で安定していることが示されています。
これは、共働き世帯の増加や通勤利便性を重視した“都心志向”の定着が背景にあります。
また、マンションは景気や金利の影響に敏感で、一戸建てよりも変動が大きい傾向があります。
WEB発信では、都市部での供給が続く背景を踏まえ、「資産性・利便性・将来価値」を軸にした訴求が効果的です。
持家・分譲・貸家の違いと発信テーマの作り方
持家・分譲・貸家は、ターゲット層の関心や求める情報が異なります。
それぞれに合わせた発信テーマを設計することで、読者のニーズにより深く届く情報発信ができます。
- 持家層：安心・快適・長く住める家づくりへの関心が高い
- 分譲層：立地や設備の比較、コストパフォーマンスを重視
- 貸家層：投資・利回り・空室対策などの実用的な情報を重視
また、これをもとに以下のようにテーマを分けると効果的です。
- BtoC発信：家づくり初心者の不安を解消する記事
- BtoB発信：賃貸オーナー向けの市場動向レポート
新設住宅着工戸数の分類データを活用すれば、どの層が伸びているかが把握できます。
数字の違いを“読者の違い”として捉えることで、より戦略的で成果につながるWEB発信が可能になります。
建築着工統計から考える中小企業の新たなビジネスチャンス
住宅業界の数字を見るときは、「家」だけでなく「建物全体の動き」を把握することも大切です。
国土交通省が発表する建築着工件数のデータには、住宅だけでなく店舗・倉庫・工場なども含まれています。
中小の建築会社や工務店にとっては、こうした非住宅分野の動きが「次のビジネスチャンス」になることもあります。
建築着工件数の最新データでわかる業界の動き方
建築着工件数は全体としては微減傾向が続いていますが、非住宅分野の多様な需要に着目することで、業界の新たな動きを見ることが可能です。
国土交通省の「建築着工件数」の最新データによると、物流施設や商業施設などの分野では、特定の時期や延べ床面積ベースで需要の高さを示す傾向が見られます。
この背景には、ネット通販の拡大や地域再開発、地方都市でのインフラ更新など、社会全体の構造変化があります。
つまり、地域の店舗・オフィス・倉庫など多様な分野で新たなビジネスチャンスが生まれていることがわかるのです。
WEB発信でも、こうした“業界全体の流れ”を踏まえてテーマを設定することで、読者に信頼感と説得力のある情報を届けられます。
〈参考〉国土交通省『建築着工統計調査報告＞【建築物】 建築主別・用途別・構造別 床面積』
人口減少でも伸びるリフォーム・省エネ住宅に注目
人口が減っても、「住宅が不要になる」わけではありません。
むしろ、住宅をより快適・省エネ化するニーズが高まり、建築着工件数の中でも性能向上やリフォームを目的とした案件が増えています。
断熱リフォームやZEH仕様の新築、省エネ設備の導入は、補助金制度の拡充を背景に着実に需要が上昇しています。
この動きを踏まえ、WEB発信では「補助金を活用した省エネリフォーム」や「断熱改修で光熱費を抑える方法」など、読者の“次の行動”を後押しするテーマが効果的です。
数字を「減少」として捉えるのではなく、「伸びている分野をどう発信に活かすか」という視点が大切です。
データの中からチャンスを見つけることが、WEB担当者として成果を出すことにつながります。
数字を活かす発信のノウハウを体系的に学びたい方は、ウェブタン（住宅建築WEB担当者育成協会）へお問い合わせください。
数字を味方につけた、戦略的な情報発信をサポートいたします。
協会に加盟するまとめ
国土交通省の『建築着工統計調査報告』で見られる「新設住宅着工戸数」のデータをもとに、2025年の住宅市場トレンドや季節ごとの変動、需要が伸びる分野を解説しました。
新築住宅は引き続き高性能化が進み、リフォーム・改修分野も拡大しています。
データを味方に発信のタイミングやテーマを計画的に設計し、「根拠あるWEB運用」の実現につながれば幸いです。